Позната ли ви е следната ситуация?

„Искаме да си ремонтираме банята. Събрали сме 2000 лв, но не знаем дали ще ни стигнат. Трябва да се сменят плочките, тоалетната чиния и мивката. Батерията на душа също е за смяна. Вратата на банята засега остава. Един майстор каза че за 700 лева ще направи всичко това…

Това са съвсем нормални разсъждения. Ако решите сами да доведе нещата докрай обикновено започвате да търсите магазини и майстори, да сравнява цени и да се вслушвате или не в съветите на познати, вече минали по този път. Ако имате търпението да прочетете дадените по-долу съвети от професионалисти в тази област можете да си спестите по наша преценка до 90% от времето и до 40% от разходите в това начинание, като естествено това нищо не ви струва.

РЕШЕНИЕ:

Ето ви едно от възможните решения в две части:

Първа част: Минимум на минимума:

Една стандартна баня – с размери 2,20м х 1,70м – има около 20м2 фаянс и теракота при височина на плочките до височината на вратата, и 24м2 плочки при височина до тавана. Тази квадратура е чиста, в нея не е предвидена загубата при рязане, оформяне на отвори, т.нар. фира. Нормално е за всеки вид плочки да се предвиди допълнително количество. Колко е то зависи от качеството на плочите, квалификацията на изпълнителя, колко чупки има по стените и др. Всеки конкретен случай е различен. Но за ориентир чистото количество може да се увеличи с 10%. (В наръчниците за строителни норми този процент е 3,5% за фаянс с размери 15/15 см, но не го препоръчваме, защото според нас се отнася за големи повърхности с проста форма какъвто не е нашият случай.) И така колко плочки – 20м2 х 1,1 = 22м2.

22м2 х 18 лв/м2 – 396лв

Това са цени от средно ниво на качествени български облицовъчни материали. Тази цена може да се завиши заради – декоративни лайстни от PVC примерно 2бр х 7лв = 14лв, декоративна капачка за подов сифон – 12 лв, цветна фуга за плочки – 10 лв, ревизионен PVC капак за водомери 20/30 см – 14 лв, лепило за плочки – 5 торби от 25кг х 9 лв – 45 лв. Тоалетна чиния тип-Моноблок на Fayans – 125 лв/бр, мивка Fayans – 45 лв, Батерия за мивка и душбатерия на Vidima- 2 х 75 лв = 150 лв. Монтажен комплект за мивка – 12 лв, сифон за мивка – гъвкав – 5 лв. Монтажен комплект за моноблок 5лв. Гъвкава връзка за моноблок – 17 лв. Секретно кранче – 12 лв. Транспорт на горните материали поне 50 лв. Труд, стоварване и качване на материали и оборудване – 20 лв. И така минималната сума за материали, оборудване и транспорт е 910 лв. Монтаж на плочки от средно квалифициран майстор фаянсяджия – 20м2 х 16 лв/м2 = 320 лв, Монтаж санитарно оборудване – 70 лв. Общо труд – 390 лв. Или 1300 лв всичко.

Втора част: Незадължителни, но може би неизбежни неща:


Във втората част са показани незадължителните, но може би необходими допълнителни неща: 1. Сваляне на стари плочки и изхвърляне и извозване на отпадъци. 2. Направа на мазилка по стени и замазка по пода преди лепенето на плочките. Ако за точка 1 и 2 наемете работници – към сметката добавете още 580 лв за труд и материали. 3.Водопроводът и каналът остават на старите си места без да се преработват – ако се преработват предвидете още 200 лв минимум. 4. Таванът не се ремонтира – ако се ремонтира – за гипскартон още 150 лв. 5. Не е включена нова лира за баня – ако се слага,предвидете минимум още 180 лв за доставка и монтаж. 6. Ел.инсталацията не се променя. 7.Вратата за банята не се сменя. 8. Не е предвидена вана. 9. Не е предвидена душкабина. 10. Гаранцията за изпълнение е до момента на разплащането с майсторите.

За да се включете в бюджета от 2000 лв, преценете от втората част на примера кое ще си свършите сами и кое ще възложите на работниците.

 

 

 Начална : Груб строеж : Инсталации : Измазване и дограма : Гипсокартон : Покрив : Топлоизолация

: Узаконяване : Акт 14-15-16 : Довършителни работи : Видео галерия : Галерия със снимки от обекти : За контакти